Tüm gayrimenkul verisi.
Tek karar ekranı.
İmar planı, ada parsel sorgulama, parsel yatırım analizi, fiyat trendi, demografi, likidite ve değerlemeyi tek bir zekâda birleştirir.
Türkiye’nin en derin gayrimenkul verisi, tek agentic zekâda
Parselen verinin tamamını kendi başına gezer, çapraz okur ve karara dönüştürür.
Her parselin imar kimliği, tek bakışta
Ada parselin gerçek değerine, dahil olduğu imar planına, çevresel faktörlerine kadar her detayı saniyeler içerisinde öğrenin.
Veriyi neden-sonuca çeviren zekâ
Parselen'in yapay zekâsı fiyat, yatırım, demografi ve risk verilerini tek bir bağlamda birleştirir; her hareketin ardındaki nedeni kurar ve dağınık veriyi sizi tek bir net karara taşıyan sonuca dönüştürür.
Konut m² fiyatı
₺48.200/m²
Konut metrekare değeri
Mahalle bazında güncel konut m² fiyatı; geçmiş seyir ve ileriye dönük değer artışı potansiyeli birlikte okunur.
Arsa m² fiyatı
₺9.750/m²
Arsa değer artışı
İmar durumuna göre arsa m² fiyatı; yapılaşma izni ve çevresel gelişimle kurulan değer ilişkisi.
İşyeri m² fiyatı
₺62.400/m²
Ticari metrekare talebi
İş yeri m² fiyatı ve bölgenin ticari çekim gücü; yaya trafiği ve yatırım akışıyla ilişkilendirilir.
Kamu & Özel yatırım
₺142milyar
Yatırım akışı: kamu + özel
Devlet ve özel sektör yatırımları bir arada; yapay zekâ bu akışı fiyat ve talep üzerindeki etkisiyle eşleştirir.
Altyapı & ulaşım
24proje
Altyapı yatırım ivmesi
Metro, yol ve kentsel dönüşüm projeleri; bir bölgenin önümüzdeki dönem değerini neden-sonuçla öngörür.
Tapu işlem hacmi
3.204/ay
Likidite derinliği
Aylık tapu işlem adedi; bir bölgede ne kadar kolay alıcı-satıcı bulunduğunu gösteren likidite sinyali.
Ort. satış süresi
41gün
Nakde geçiş hızı
Bir ilanın alıcı bulana kadar piyasada kaldığı süre; kısalan gün, güçlenen talebin doğrudan göstergesi.
Demografik büyüme
+%2,8/yıl
Nüfus ve gelişim ivmesi
Yıllık nüfus değişimi, yaş ve gelir kırılımı; bir bölgenin nereye doğru büyüdüğünü ortaya koyar.
Yaşanılabilirlik
78/100
Yaşam kalitesi skoru
Sosyal donatı, ulaşım, eğitim ve yeşil alanın bileşik skoru; talebin arkasındaki yaşam kalitesini ölçer.
Seçim katılımı
%84
Politik katılım profili
Seçim katılım oranı ve seçmen profili; bölgesel sosyo-politik dinamikleri analize dahil eder.
Deprem riski
55/100
Doğal afet risk seviyesi
Zemin sınıfı ve fay hattı mesafesinden türetilen risk; değerlemeyi güvenlik boyutuyla birlikte okur.
Enflasyon & faiz
%38,2
Makroekonomik bağlam
TCMB faiz ve TÜFE göstergeleri; yerel fiyat hareketini ülke ölçeğindeki makro baskıyla ilişkilendirir.
Güvenlik
Düşük
Bölgesel güvenlik eğilimi
Suç oranı ve yıllık değişim yönü; azalan eğilim, yükselen yaşanılabilirlik ve talebin öncü sinyali.
Konut m² fiyatı
₺48.200/m²
Konut metrekare değeri
Mahalle bazında güncel konut m² fiyatı; geçmiş seyir ve ileriye dönük değer artışı potansiyeli birlikte okunur.
Arsa m² fiyatı
₺9.750/m²
Arsa değer artışı
İmar durumuna göre arsa m² fiyatı; yapılaşma izni ve çevresel gelişimle kurulan değer ilişkisi.
İşyeri m² fiyatı
₺62.400/m²
Ticari metrekare talebi
İş yeri m² fiyatı ve bölgenin ticari çekim gücü; yaya trafiği ve yatırım akışıyla ilişkilendirilir.
Kamu & Özel yatırım
₺142milyar
Yatırım akışı: kamu + özel
Devlet ve özel sektör yatırımları bir arada; yapay zekâ bu akışı fiyat ve talep üzerindeki etkisiyle eşleştirir.
Altyapı & ulaşım
24proje
Altyapı yatırım ivmesi
Metro, yol ve kentsel dönüşüm projeleri; bir bölgenin önümüzdeki dönem değerini neden-sonuçla öngörür.
Tapu işlem hacmi
3.204/ay
Likidite derinliği
Aylık tapu işlem adedi; bir bölgede ne kadar kolay alıcı-satıcı bulunduğunu gösteren likidite sinyali.
Ort. satış süresi
41gün
Nakde geçiş hızı
Bir ilanın alıcı bulana kadar piyasada kaldığı süre; kısalan gün, güçlenen talebin doğrudan göstergesi.
Demografik büyüme
+%2,8/yıl
Nüfus ve gelişim ivmesi
Yıllık nüfus değişimi, yaş ve gelir kırılımı; bir bölgenin nereye doğru büyüdüğünü ortaya koyar.
Yaşanılabilirlik
78/100
Yaşam kalitesi skoru
Sosyal donatı, ulaşım, eğitim ve yeşil alanın bileşik skoru; talebin arkasındaki yaşam kalitesini ölçer.
Seçim katılımı
%84
Politik katılım profili
Seçim katılım oranı ve seçmen profili; bölgesel sosyo-politik dinamikleri analize dahil eder.
Deprem riski
55/100
Doğal afet risk seviyesi
Zemin sınıfı ve fay hattı mesafesinden türetilen risk; değerlemeyi güvenlik boyutuyla birlikte okur.
Enflasyon & faiz
%38,2
Makroekonomik bağlam
TCMB faiz ve TÜFE göstergeleri; yerel fiyat hareketini ülke ölçeğindeki makro baskıyla ilişkilendirir.
Güvenlik
Düşük
Bölgesel güvenlik eğilimi
Suç oranı ve yıllık değişim yönü; azalan eğilim, yükselen yaşanılabilirlik ve talebin öncü sinyali.
Tek platform, eksiksiz gayrimenkul zekâsı
Parsel & imar sorgusu
Ada/parsel bazında imar durumu, TAKS/KAKS ve plan notlarını saniyeler içinde getirir.
Değerleme & projeksiyon
Konut, iş yeri ve arsa için güncel m² değeri ve ileriye dönük fiyat projeksiyonu.
Likidite analizi
Tapu işlem hacmi, ortalama satış süresi ve çıkış kolaylığını likidite skoruna çevirir.
Demografi & gelişim
Nüfus, yaş ve gelir kırılımıyla bir bölgenin gelişim ivmesini ortaya koyar.
Risk skoru
Zemin sınıfı ve fay hattı verisiyle deprem ve doğal afet riskini değerlemeye katar.
Yaşanılabilirlik
Sosyal donatı, ulaşım, eğitim ve güvenliği tek bir yaşam kalitesi skorunda birleştirir.
Makro bağlam
TCMB faiz ve TÜFE göstergeleriyle yerel hareketi ülke ölçeğindeki makro baskıyla ilişkilendirir.
Yatırım sinyalleri
Kamu ve özel sektör yatırım akışını okuyarak değer kazanacak bölgeleri öne çıkarır.
Karşılaştırma & rapor
Bölge ve parselleri yan yana kıyaslar, indirilebilir karar raporuna dönüştürür.
Çoklu agent mimarisi
Ana beyin, göreve özel uzman agent’lar yaratır; her biri farklı veri katmanını paralel işler ve sonucu tek karara birleştirir.
Kişiye özel yatırım kararı
Risk iştahın, bütçen ve hedeflerine göre sana özel yatırım senaryoları ve somut öneriler üretir.
Öğrenen hafıza
Geçmiş aramalarını ve tercihlerini hatırlar; yatırım tarzını analiz ederek her etkileşimde seni daha iyi tanır.
Bir bölge seç, gerisini Parselen halletsin.
Saniyeler içinde imar, fiyat ve değerleme. Ücretsiz başla, kredi kartı gerekmez.